Trabalho de Graduação Integrado

Documento

Autoria

Santos, Fabio Silva  (E-Mail)

Unidade da USP

Data de Apresentação

Orientador

Alves, Gloria da Anunciação

Banca

Alves, Gloria da Anunciação (Presidente)
Alvarez, Isabel Aparecida Pinto
Ribeiro, Fabiana Valdoski

Título em Português

As recentes transformações do bairro de Pinheiros: a articulação entre o poder público e o setor imobiliário

Palavras-chave em Português

Geografia Urbana
Operação Urbana Faria Lima
Bairro de Pinheiros
Largo da Batata
Rio Pinheiros

Resumo em Português

Este trabalho analisa as transformações nos entornos do Largo de Pinheiros, discutindo as orientações econômicas que dirigiram intervenções públicas e privadas na região central do bairro de Pinheiros, sobre tudo por meio do plano diretor e Zoneamento Urbano, Operações Urbanas e novos mecanismos de financiamento imobiliário oriundos das transformações e reestruturação do financiamento habitacional brasileiro na década de 90, momento em que os recursos técnicos de CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) e FII (Fundo de Investimento Imobiliário) surgiram, dando novo fôlego à indústria imobiliária, forjando a aliança do capital financeiro ao setor imobiliário. Para analisar com maior consistência foi necessário ampliar o foco sobre os momentos históricos de evolução dos processos urbanos em São Paulo, sobretudo ao que diz respeito a retificação dos Rios Pinheiros e Tietê, e a incursão da multinacional canadense Light, que a partir da década de 30 teve papel importantíssimo na promoção do investimento privado do desenvolvimento do capital produtivo da cidade, diante de um processo de desconcentração industrial e a necessidade de novas áreas de investimento, que assentou-se sobre o setor imobiliários, produzindo a segmentação socioespacial e hierarquização espacial.

Título em Inglês

The recent transformation of Pinheiros

Palavras-chave em Inglês

Urban Geography
Faria Lima Urban Renewal
Pinheiros District
Largo da Batata
Pinheiros River

Resumo em Inglês

This paper analyzes the transformations in the surroundings of Pinheiros, discussing the economic orientations that directed public and private interventions in the central region of the Pinheiros neighborhood, especially through the master plan and Urban Zoning, Urban Renewal and new mechanisms of real estate financing originated of the transformations and restructuring of Brazilian housing finance in the 1990s, when the technical resources of CRI (Real Estate Receivables Certificate) and FII (Real Estate Investment Fund) emerged, giving new impetus to the real estate industry, forging the financial capital alliance to the real estate industry. To analyze with greater consistency it was necessary to increase the scale of the historical moments of evolution of the urban processes in São Paulo, especially as regards the rectification of the Pinheiros and Tietê Rivers, and the incursion of the Canadian multinational Light, which from the 1930s had an Important act in the promotion of private investment in the development of productive capital of the city, in the face of a process of industrial deconcentration and the need for new areas of investment, based on real estate, producing socio-spatial segmentation and spatial hierarchization.

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Data de Publicação

2017-05-03

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